ਵੁੱਡਸਟੌਕ ਵਿੱਚ ਹਿੰਦੀ ਅਤੇ ਪੰਜਾਬੀ ਬੋਲਣ ਵਾਲੇ ਘਰ-ਖਰੀਦਦਾਰ: ਜੀ ਆਇਆਂ ਨੂੰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਥਾਨਕ ਗਾਈਡ

ਇੱਕ ਵਧਦਾ ਹੋਇਆ ਭਾਈਚਾਰਾ

ਵੁੱਡਸਟੌਕ ਦੇ 4% ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਸਨੀਕ — ਲਗਭਗ ਹਰ ਪੱਚੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ — ਪੰਜਾਬੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮਾਂ-ਬੋਲੀ ਦੱਸਦੇ ਹਨ (2021 ਦੀ ਮਰਦਮਸ਼ੁਮਾਰੀ)। ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਇਹ ਭਾਈਚਾਰਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਿਆ ਹੈ: ਸੀਬੀਸੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਪੀੜ੍ਹੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਗਿਣੇ-ਚੁਣੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ ਅੱਜ ਲਗਭਗ 700 ਲੋਕ ਇੱਥੇ ਵੱਸਦੇ ਹਨ। ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਉੱਤਰੀ ਕੰਢੇ ’ਤੇ ਬਣਿਆ ਨਵਾਂ ਇਲਾਕਾ ਹੈਵਲੌਕ ਕੌਰਨਰਜ਼ ਪੰਜਾਬੀ ਅਤੇ ਸਿੱਖ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖ਼ਾਸ ਤੌਰ ’ਤੇ ਹਰਮਨ-ਪਿਆਰਾ ਰਿਹਾ ਹੈ — ਸੀਬੀਸੀ ਅਨੁਸਾਰ ਉੱਥੇ ਵਿਕੇ ਹਰ ਪੰਜਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ ਚਾਰ ਘਰ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੇ ਖਰੀਦੇ — ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਗੁਰਦੁਆਰਾ ਸਾਹਿਬ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਵੀ ਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾ ਚੁੱਕੀ ਹੈ। ਇਹ ਕੋਈ ਕੱਲ੍ਹ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਡੂੰਘੀਆਂ ਜੜ੍ਹਾਂ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕਹਾਣੀ ਹੈ।

ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ

ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ — ਇਸ ਲਈ ਆਪਣਾ ਏਜੰਟ ਰੱਖਣ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ’ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਖ਼ਰਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ। ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਘਰ ਲਈ ਇਹ ਇੰਤਜ਼ਾਮ ਕਿਵੇਂ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਾਫ਼ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ।

• ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਲਵੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਬਜਟ ਸਾਫ਼ ਪਤਾ ਹੋਵੇ।
• ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰੋ (RECO ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ)।
• ਆਫ਼ਰ ਦਿਓ — ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਹੋਮ ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਵਰਗੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ।
• ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਟਾਈਟਲ, ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ।
• ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਪੂਰੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਚਾਬੀ ਲਵੋ।

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮਦਦਗਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ

ਇਹ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਵੀ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਪੰਨਿਆਂ ’ਤੇ ਜ਼ਰੂਰ ਕਰੋ।

• ਓਨਟਾਰੀਓ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ — ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ $4,000 ਤੱਕ ਵਾਪਸ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਗਭਗ $368,000 ਤੱਕ ਦੇ ਘਰਾਂ ’ਤੇ ਸੂਬਾਈ ਟੈਕਸ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਵੁੱਡਸਟੌਕ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਮਿਊਂਸਪਲ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ।
• ਫਸਟ ਹੋਮ ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਅਕਾਊਂਟ (FHSA) — ਹਰ ਸਾਲ $8,000 ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ (ਜੀਵਨ ਭਰ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀਮਾ $40,000); ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਟੈਕਸ-ਡਿਡਕਟੀਬਲ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਲਈ ਕਢਵਾਈ ਟੈਕਸ-ਫ੍ਰੀ ਹੈ।
• RRSP ਹੋਮ ਬਾਇਰਜ਼ ਪਲੈਨ — ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ $60,000 ਤੱਕ ਕਢਵਾਓ (ਜੋੜੇ ਲਈ $120,000 ਤੱਕ), ਜੋ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ RRSP ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਿਵੇਂ ਕਰੋ — ਅਤੇ ਦਿਲੋਂ ਜੀ ਆਇਆਂ

ਟੀਮਬੈਕੇਟ (TeamBeckett) ਦਾ ਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਚੈਟ ਸਹਾਇਕ ਦਿਨ-ਰਾਤ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਵੇਲੇ, ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਤੇ ਹਿੰਦੀ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦਾ ਹੈ — ਅਤੇ ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟੀਮ ਦੇ ਇੱਕ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪੰਜਾਬੀ ਵਿੱਚ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੋ, ਤਾਂ ਬੱਸ ਕਹਿ ਦਿਓ ਅਤੇ ਟੈਰੀ ਜਾਂ ਸ਼ੈਰੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ — ਟੀਮ ਦਾ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਾਲ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਓਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੀ ਕੋਈ ਗੱਲ ਅਧੂਰੀ ਨਹੀਂ ਰਹੇਗੀ। ਨਵੇਂ ਆਏ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਸੀਂ ਸਥਾਨਕ ਭਾਈਚਾਰਕ ਸਾਧਨਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਖ਼ੁਸ਼ ਹਾਂ। ਤੁਸੀਂ ਸਿੱਖ ਹੋਵੋ, ਹਿੰਦੂ, ਮੁਸਲਮਾਨ, ਈਸਾਈ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਰਮ ਨਾਲ ਨਾ ਜੁੜੇ ਹੋਵੋ — ਇੱਥੇ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਆਗਤ ਹੈ। ਸਾਡਾ ਇੱਕੋ-ਇੱਕ ਮਕਸਦ ਹੈ: ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ।